Al Parlament de Catalunya
A la Comissió de Peticions
M'adreço a aquesta Comissió per exercir el dret de petició davant la situació de greu indefensió i desprotecció institucional que patim els llogaters a Catalunya a causa del disseny actual dels procediments sancionadors en matèria d'habitatge.
El passat mes d'abril de 2025, vam signar una novació del nostre contracte de lloguer (iniciat l'abril de 2020) en la qual la propietat va incloure l'IBI de forma irregular. Vam interposar una denúncia davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya (expedient CRB202500022), la qual es va resoldre el 5 de maig de 2026. Tot i que l'Administració va declarar la novació com a nul·la, la notificació oficial es va endarrerir excessivament.
Actualment ens trobem en una situació paradoxal: la propietat ignora la resolució, manté el cobrament de l'import il·legal i ens aplica una pujada de l'IPC del 2,4% sobre un contracte afectat de nul·litat. En personar-nos a l'Agència de l'Habitatge el 17 de juny de 2026 per denunciar que la propietat no s'ajusta a la legalitat ni ens retorna els imports cobrats indegudament, la resposta de l'Administració ha estat que no es poden incloure aquests fets en el mateix expedient. Ens veiem obligats, doncs, a obrir un nou procés que previsiblement s'allargarà un any més.
Aquesta realitat demostra una disfunció greu en el marc normatiu i procedimental de la Generalitat: a les propietats els surt a compte pagar una multa reduïda (que amb el 40% de descompte per pagament immediat es queda en 5.400 ?) i continuar cobrant un lloguer il·legal, atès que els mecanismes d'execució forçosa de l'Agència de l'Habitatge són lents i ineficaços per restaurar la legalitat de forma immediata. El procediment actual burocratitza l'abús i perpetua la vulnerabilitat del ciutadà.
Per tot el que s'ha exposat, i atès que aquesta situació afecta l'interès general de milers de llogaters a Catalunya, SOL·LICITO a la Comissió de Peticions del Parlament:
1- Instar el Govern de la Generalitat a revisar els protocols i dotar de més recursos l'Agència de l'Habitatge de Catalunya per reduir els terminis de notificació i resolució d'expedients.
2- Estudiar una modificació legislativa del règim sancionador de la Llei del dret a l'habitatge, de manera que la reincidència o l'incompliment immediat de la resolució per part de l'arrendador rebi el tractament d'infracció molt greu, tot eliminant els beneficis de reducció de la multa.
3- Establir mecanismes d'ofici per part de l'Administració que obliguin de forma directa i executiva a la devolució de les quantitats indegudament cobrades als llogaters, sense necessitat que el ciutadà hagi d'iniciar nous i esgotadors periples burocràtics per aconseguir-ho.
Atentament,
Llogater